ראיון עם בעל חדר לפי שעה

הישארו עמנו בדקות הקרובות לראיון עם בעל חדר לפי שעה ששופך כמה נקודות מעניינות על התחום.

שלום רפי (שם בדוי), מה שלומך?

הכל בסדר, ברוך השם.

אז אתה בעלים של חדר להשכרה על בסיס שעתי כמו שהבנתי?

אכן כן, החדר שלי ממוקם בעיר חיפה במקום מרכזי וברוך השם הביקוש אליו גבוה מאוד!

כמה זמן אתה בעסק הזה?

אמממ… אם אני אחשב גם את הצימר שהיה בבעלותי באזור המרכז לפני כ-12 שנים אז קרוב ל-20 שנה!

וואוו, אתה רוצה לומר לי שאתה בעסק עוד מהמילניום הקודם?

כן, כשאני חושב על זה אז הזמן עבר מהר מאוד, נראה לי שאתה היית בחטיבת הביניים כשאני התחלתי עם העסק הזה!

אתה צודק! הייתי בן 16 בערך. מה הביא אותך לסגור את הצימר באזור המרכז?

ובכן, הצימר עבד יפה כ-8 שנים, היו לו לקוחות קבועים אבל אז תחום החדרים לפי שעה נכנס חזק לשוק, עוד חדר ועוד חדר

התחילו לקום בישובים סמוכים ולקוחות פשוט הפסיקו להגיע והעדיפו בחדר שמספק להם את האפשרות לשלם על בסיס שעתי בלבד!

אז ככה לקחת מפעל חיים שהשקעת בו לא מעט כסף אני מניח ופשוט לסגור?

תקשיב, בהתחלה ההשפעה של החדרים לפי שעה לא הייתה קריטית, הייתה ירידה בביקושים אבל לא בצורה משמעותית שגרמה לי להפסדים

אבל לאט לאט כשהתעשייה של החדרים לפי שעה התחזקה התחלתי להרגיש את ההוצאות שעלו על ההכנסות.

לא היו לי הרבה ברירות! חשבתי אולי להמיר את הצימר לצימר על בסיס שעתי אבל לא רציתי להרוס מוניטין ולהוריד את רמת החדר ברמתו, 

כך לפחות אני תפשתי את עניין החדרים לפי שעה, רמה נמוכה ולא נאותה, כמובן שבדיעבד טעיתי אבל גיליתי זאת אחרי שמכרתי את הצימר.

היום אני יודע שהצימר שלי לשעבר הוא כמו פנינה והוא מושך אליו מלא לקוחות והוא עובד 24/7 והבחור שרכש ממני את הצימר חי מצוין!

אז איך התגלגלת לאזור חיפה ואיך החלטת לפתוח בעיר חדר לפי שעה?

עברתי עם משפחתי מאזור המרכז אחרי שנולדו לי תאומים והייתי חייב הכנסה נוספת מלבד העבודה היומיומית שלי שלא 

הצליחה לפרנס אותי ואת משפחתי אז רכשתי דירה קטנה במיקום מרכזי בחיפה, במונחים של אז המחיר היה זול במיוחד, 

שיפצתי אותו ונתתי לזוגות הזדמנות להגיע אליו ולהנות מחוויה זוגית ורומנטית במחיר זול.

אני יכול לומר שהיום, אחרי בערך 10 שנים עם החדר בחיפה אני כבר מרוויח אחרי שהחזרתי את כל ההשקעה על הדירה מלקוחות.

פרסמת ושיווקת את המקום באופן מאסיבי?

אני יכול לומר שכשהתחלתי עם החדר בחיפה אז התעשייה הזאת לא הייתה מפותחת בצורה רצינית כמו בשנים האחרונות ולכן

לא היה היצע גבוה לחדרים לפי שעה בחיפה באותה העת ולכן הפרסום שלי היה יותר מפה לאוזן, מלקוחות שהיו והמליצו.

זה יצר לי מועדון לקוחות קבוע ופרנסה בלי עין רעה אבל כשעוד ועוד אנשים גילו את הפוטנציאל של חדר לפי שעה אז ההיצע

גדל, הביקוש לחדר הספציפי שלי ירד והייתי חייב לשווק במלוא המרץ.

נתתי לכמה אתרים ייעודיים לעשות את העבודה בשבילי, הם הביאו לי פרנסה לא רעה, בכל מקרה, לא הפסדתי מכיוון

וגם ושמתי 500 ש"ח לחודש על פרסום אז היו מספיקים 4-5 לקוחות בחודש שיסגרו את ההשקעה החודשית וכמובן שהיו יותר.

היום אחרי כמה שנים של פרסום מסיבי אני יכול לומר שבשנה האחרונה הורדתי את הפרסום בצורה דרסטית והיום אני מתקיים מלקוחות

חוזרים שנאמנים למקום.

האם במהלך השנים שינית את החדר?

ברור! הרי אי אפשר להתעסק בתחום מבלי להיות עם האצבע על הדופק ולראות מה המתחרים מציעים. ברגע שהם התחילו

בשיפוצים ושדרוגים עשיתי זאת גם כן, לא נתתי אפשרות שיהיה לנכס שלהם ערך מוסף על החדר שאני מציע

ולכן תמיד, אבל תמיד מבחינת הסטנדרט הגבוה תמיד הייתי באותו הסטנדרט כמו החדרים המתחרים ולעתים הייתי

חושב צעד קדימה, מקדים אותם בשיפוצים ויוצר יתרון יחסי.

אז אתה עדיין מנכס לחדר שלך השלמת הכנסה או שהוא מקור ההכנסה העיקרי שלך?

אחרי שנים רבות בהם עבדתי קשה סופסוף הגעתי לנחלה! אני במצב שאני לא צריך לעבוד בעבודה שעבדתי בה כ-30 שנה

והיום אני מתפרנס רק מהחדר בחיפה. כמובן שאני חושב אולי לפתוח עוד חדר בעיר אבל גם אם לא אני מאמין

שהחדר הקיים יוכל לפרנס אותי ואת משפחתי עוד כ-10 שנים ולחיות ברמת חיים טובה ומספקת.

האם יש לך המלצה לאנשים שמעוניינים לפתוח חדרים לפי שעה?

דבר ראשון, לא לפתוח באזור שלי. 🙂 סתם, הכל בבדיחות הדעת, תפתחו היכן שאתם רוצים, אם יש לכם מספיק כסף כדי לרכוש דירה

סטנדרטית ולהפוך אותה לפנינה אז לכו על זה, אמנם להיות זמין 24/7 ולדאוג לקבל לקוחות זה לא הדבר הכי

נוח אבל תאמינו לי שפחות נוח לעבוד בעבודת ייצור 12 שעות ביום או לשבת במשרד מול המחשב 9 שעות ביום.

תודה רפי, ראיון מרתק ותודה שפינית לנו את זמנך.